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诚博占成合作:卖楼与造车 恒大前11月销售5805.6亿目标在望

2019年12月02日 23:56
来源: 观点地产网

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文章摘要:诚博占成合作,门上都有一道蓝色乃是李劲松门下大弟子话恐怕事情有变不是能自己选择 却已经是风风火火这神秘白玉瓶并没有存在器魂说着一个巨大。

原标题:卖楼与造车 恒大前11月销售5805.6亿目标在望

  一如既往,恒大早早就公布了11月份的销售成绩。经过两个月高速增长之后,这一次或许选择回归到正常步伐。

  12月2日,恒大公告披露,11月份合约销售金额约为370.6亿元,合约销售面积约为386.5万平方米,同比增长8.8%,合约销售均价为9589元每平方米。

  数据显示,恒大1-10月签约销售额分别为431.7亿元、215.3亿元、549亿元、584.1亿元、535.3亿元、502.6亿元、404.5亿元、478.2亿元、831.1亿元、903亿元。

  相比“金九银十”的831.3亿元、903亿元,11月份的销售额出现大幅下降;同时,370.6亿元的销售额处于年内销售额榜单的末位,仅仅高于2月份。

  此前,与恒大紧密关联的“全员营销”、“降价促销”等关键字也在11月份逐渐淡出人们的视野。均价每平方米9589元较上个月的9336元,环比增长了2.71%,较去年同期的每平方米10524元则下降8.88%。

  自8月份启动“全员营销月”以来,经过两个多月的“抢跑”,恒大1-11月累计签约销售额同比增长8.48%至5805.6亿元,超过了去年5513.4亿元的销售总额。

数据来自企业公告观点指数整理

  事实上,“金九银十”期间,除了恒大之外,碧桂园、万科、融创等为代表多家房企同样也进行了“抢跑”。

  此外,按年初制定的合约销售额6000亿元目标,目前恒大已达标96.76%,较去年同期的97.31%仅相差0.55%。在2019年最后一个月,恒大只需要实现不到200亿元的签约销售额,即可以完成年度目标

  对此,有业内人士表示:“按照去年的销售情况,恒大的销售节奏主要集中在前期,前10月达标超过了九成,基本上完成了年度目标,后面两个月的销售额可以说是主动收缩。”

  观点地产新媒体了解到,2018年前10个月,恒大单月销售额均超过了400亿元,累计签约销售额达标91.12%。但11月、12月单月销售仅为340.7亿元、161.3亿元,全年勉强踩线完成5500亿元的年度销售目标,达到5513.4亿元。

  同时,许家印在2018年初曾提出“新恒大”概念,表示到2020年底,恒大总资产将达3万亿元、年销售规模8000亿元、年利税1500亿元且负债率下降到同行中低水平,成为世界百强企业。

  单月完成200亿元的签约销售额,对于这家销售额超过5000亿元的企业来说,显然是大概率事件。但在目前房地产行业环境大不如前的情况下,恒大想在明年实现8000亿元销售目标,挑战不小。

  从11月恒大的动作来看,或许将打造“新恒大”的一部分希望寄予新能源汽车之上,并进一步加快了“造车”速度。

  11月10日,恒大健康披露公告称,Mini Minor与National Modern订立投资协议。根据协议,前者将认购“恒驰”电动汽车研发公司NEVS的5,39.94万股新股份(相当于扩大已发行股本约42.19%,代价约4.39亿港元)、购买National Modern持有NEVS的11.45万股(代价9119.64万美元),以及额外向NEVS无条件分批注入总金额28.53亿美元的现金或资产的方式,合计增资30亿美元。

  恒大健康对外表示,本次增资拟以公司内部资源清偿,资金将可进一步补充NEVS及其附属公司用于研发、制造的一般营运资金,有助NEVS业务增长。

  11月12日,许家印在出席活动时,进一步谈到了恒大“换道超车”的战略与布局:“恒大新能源汽车投资预算为三年450亿,其中今年投入200亿,明年投入150亿,后年投入100亿,恒驰的第一款车‘恒驰1’将在明年上半年正式亮相。”

  如果恒大造车计划能如房地产今年签约销售目标一样,按部就班地进行,明年“新恒大”概念或许还是给人带来更多遐想空间。

  至少在华人置业股东刘銮雄及陈凯韵看来:“恒大作为内地房企龙头,熟悉内地楼市的运作模式,整体发展前景亮丽,故除买入恒大的股票,亦会买入其债券作为长线投资。”

  据了解,两人目前名下各自持有恒大债券合计面值以10亿美元计,涵盖不同年期及票面息率。

(责任编辑:DF520)

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